7 giai đoạn chủ đầu tư nên biết thi công nhà xưởng tránh đội chi phí

7 giai đoạn chủ đầu tư nên biết thi công nhà xưởng tránh đội chi phí

Chủ đầu tư thi công nhà xưởng sợ nhất việc phát sinh, đội chi phí cũng như kéo dài thời gian thi công nhà xưởng. ATPCons với kinh nghiệm hơn 10 năm thi công cho hàng trăm nhà xưởng, nhà thép tiền chế cũng như sửa chữa nhà xưởng chia sẻ kinh nghiệm 7 giai đoạn chủ đầu tư nên biết thi công nhà xưởng tránh đội chi phí.

1. Giai đoạn thiết kế nhà xưởng

Đây là bước tiền đề để tạo ra nền móng tốt, đảm bảo rằng quy trình thi công nhà thép tiền chế diễn ra an toàn, hiệu quả.

Bản vẽ kiến trúc

  • Đưa ra giải pháp thiết kế, phân tích, đánh giá và tư vấn lựa chọn phương án tối ưu để đáp ứng nhu cầu của chủ đầu tư.
  • Tiến hành hoàn thiện phương án thiết kế kiến trúc, kết cấu, vật liệu trên các bản vẽ phối cảnh bao gồm mặt đứng, mặt bằng và mặt cắt.

Bản vẽ gia công chi tiết nhà xưởng

  • Bản vẽ gia công là bản vẽ thể hiện toàn bộ chi tiết, được đánh từng mã số rõ ràng cho cấu kiện trên bản vẽ.
  • Đảm bảo tính chính xác về kích thước, số hiệu, số lượng cấu kiện, chi tiết, yêu cầu kỹ thuật…
  • Mô tả được sơ đồ bố trí từng cấu kiện.
  • Quản lý, kiểm soát chặt chẽ bản vẽ, tránh sai sót, nhầm lẫn trong quá trình lắp dựng gây ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

Thiết kế nhà xưởng

2. Giai đoạn thi công nền móng nhà xưởng

  • San lấp đất nền: Đây là việc đầu tiên khi tiến hành thi công nhà xưởng. Tùy theo tình trạng của nền đất, nhà thầu sẽ san lấp nền sao cho phù hợp với bản vẽ kỹ thuật.
  • Định vị tim trục: Các vị trí móng cột sẽ dựa theo cột này để thi công. Chính vì thế đây là công tác rất quan trọng.
  • Đào móng hàng rào: Đa phần các nhà xưởng thường có hàng rào rất dài. Do đó, phần móng hàng rào cần được tính toán và thi công thật kiên cố.
    Thi công móng và đà kiềng: Tiến hành thi công móng dựa theo tim trục đã định vị. Phần móng này có thể móng đơn hoặc móng cọc; vật liệu thi công là bê tông cốt thép. Bước này, người ta sẽ chôn sẽ các bu lông trong móng để sau này ghép với cột thép.
  • Lu lèn đất nền: Nền đất sau khi được san lấp sẽ tiến hành lu lèn cho đúng độ chặt.
  • Lu nền đá: Thông thường nền nhà xưởng đều là bê tông cốt thép đặt trên nền đá đã được lu lèn đủ độ chặt. Chiều dày lớp đá này sẽ được quy định trong bản thiết kế.
  • Thi công nền xưởng: Tiến hành dựng cốt thép và đổ bê tông cho nền. Sau khi đổ bê tông cần tiến hành công tác bảo dưỡng đúng quy định để tránh nứt sàn và thấm dột trên sàn.
San lấp đất nền
San lấp đất nền
Thi công móng
Thi công móng

3. Giai đoạn thi công khung thép nhà xưởng

Hiện nay, phần khung nhà xưởng thường được thi công bằng khung thép. Các khung thép này sẽ được kiểm soát chặt chẽ về chất lượng rồi mới được dùng để lắp ghép cho nhà xưởng. Cách lắp ghép khung thép như sau:

  • Lắp dựng khung thép: Các bộ phận của khu thép sẽ được kết nối với nhau bằng bu lông. Vì khung thép rất to và nặng nên phải dùng cẩu nâng để lắp ghép.
  • Lắp xà gồ và cáp giằng: Hệ thống giằng sẽ cố định ngoài mặt phẳng khung. Hệ xà gồ có công dụng tăng cường tính ổn định của khung thép và nâng đỡ tấm lợp.
Dựng khung thép cho xưởng
Dựng khung thép cho xưởng

4. Giai đoạn thi công vỏ bao che nhà xưởng

Vỏ bao che gồm có tường gạch; mái tôn;… các bước tiền hành gồm:

  • Xây tường bao
  • Lợp mái tôn hoặc loại vật liệu khác theo yêu cầu của thiết kế.
Thi công phần mái che
Thi công phần mái che

5. Giai đoạn thi công hạ tầng

  • Hạ tầng nhà xưởng rất quan trọng, nó ảnh hưởng nhiều đến sự vận hành về sau. Các hạ tầng cơ bản cho nhà xưởng sẽ bao gồm: đường giao thông; ống cấp thoát nước;….
  • Các công việc cần làm là: lắp đặt ống nước; lu nền đường; lu đá nền đường; bảo dưỡng bê tông nền đường và cắt ron chống nứt.

Thi công hạ tầng cấp thoát nước nhà xưởng

6. Giai đoạn thi công hệ thống kỹ thuật

Khi thi công nhà xưởng thì hệ thống kỹ thuật là phần không thể bỏ qua. Hệ thống này sẽ bao gồm các hệ thống như: phòng cháy chữa cháy; thông tin liên lạc; điện nước; hệ thống kỹ thuật phục vụ sản xuất;…

Lắp đặt phần kỹ thuật
Lắp đặt phần kỹ thuật

7. Giai đoạn hoàn thiện thi công nhà xưởng

Đây là khâu cuối cùng trong quá trình thi công nhà xưởng. Ở bước này cần phải làm các việc sau:

  • Kẻ vạch: giúp phân làn giao thông, hàng hóa trong xưởng
  • Đóng trần thạch cho khu nhà văn phòng
  • Trang trí khu vực xung quanh nhà xưởng như trồng cây xanh, hoa cỏ
  • Tiến hành vệ sinh toàn bộ nhà xưởng trước khi bàn giao
Thực hiện các công đoạn hoàn thiện công trình trước khi bàn giao
Thực hiện các công đoạn hoàn thiện công trình trước khi bàn giao

Như vậy, để thi công nhà xưởng được thuận lợi thì doanh nghiệp và đơn vị cần phải chuẩn bị rất nhiều thứ. Từ những vấn đề cần xem xét trước khi thi công như gia thi công; bản thiết kế công trình cho đến các công tác khác trong khi thi công. Chính vì thế, doanh nghiệp cũng như nhà thầu cần có những tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo được chất lượng công trình với chi phí phù hợp nhất.

Liên hệ tư vấn thi công nhà xưởng tránh đội chi phí

Với kinh nghiệm nhiều năm trong xây nhà thép tiền chế chúng tôi nhận thấy rằng việc lên kế hoạch chu đáo trước khi tiến hành thi công sẽ giúp nhà kho phát huy được tối đa công năng của nó

Bạn nên cho các kiến trúc sư và kỹ sư làm việc với nhau về vấn đề kỹ thuật như vậy thì việc thi công nhà xưởng sẽ dễ dàng hơn. ATPCons hiện là đơn vị thi công kho chuyên nghiệp với hơn 10 năm kinh nghiệm chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn những giải pháp thi công hiệu quả tiết kiệm.

Nếu bạn đang xem xét, tìm kiếm đơn vị thầu cho công trình nhà thép của doanh nghiệp mình, hãy tham khảo đơn giá xây dựng nhà xưởng công nghiệp của chúng tôi ngay sau đây.

DOWNLOAD BÁO GIÁ THI CÔNG NHÀ XƯỞNG

xây dựng nhà thép tiền chế

Bạn muốn download Hồ sơ năng lực ATPCons và Bảng giá thi công và xây dựng nhà thép ATPCons

Hoặc liên hệ trực tiếp số 0903 772 147 (Ms.Vân) hoặc add Zalo để trao đổi chi tiết hơn


    CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

    thi công nhà thép tiền chế

    .
    .
    .
    .