Thi công nhà xưởng Thủ Đức là dịch vụ xây dựng dành cho doanh nghiệp có nhu cầu đầu tư nhà xưởng sản xuất, kho logistics tại TP. Thủ Đức và các khu công nghiệp lân cận. Dịch vụ bao gồm khảo sát, thiết kế, xin phép xây dựng, gia công kết cấu thép, thi công và bàn giao hoàn thiện.
Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp, ATPCONS đã triển khai nhiều dự án nhà xưởng, nhà thép tiền chế và công trình công nghiệp tại TP. Thủ Đức ((KCX Linh Trung 1 & 2, KCN Bình Chiểu, Khu Công nghệ cao, Phước Long B, Hiệp Bình Phước…), Đồng Nai, Long An và các khu công nghiệp trọng điểm phía Nam. Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp tối ưu chi phí, đảm bảo tiến độ.
1. Vì Sao TP. Thủ Đức Là Khu Vực Tiềm Năng Để Đầu Tư Nhà Xưởng?
Thủ Đức đang là điểm đến hàng đầu của các doanh nghiệp trong và ngoài nước khi tìm kiếm mặt bằng sản xuất và kho vận logistics nhờ những lợi thế vượt trội:
- Vị trí giao thương chiến lược: Nằm ở cửa ngõ kết nối TP.HCM với các tỉnh công nghiệp trọng điểm như Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu qua các tuyến giao thông huyết mạch: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13, Xa lộ Hà Nội, Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 3.
- Quy tụ các KCN & KCX quy mô lớn: Tập trung nhiều khu công nghiệp trọng điểm như KCN Bình Chiểu, KCX Linh Trung I & II, KCN Cát Lái, Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP)… tạo nên hệ sinh thái chuỗi cung ứng và phụ trợ hoàn chỉnh.
- Nguồn nhân lực chất lượng cao: Liền kề Khu Đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM, dễ dàng tuyển dụng đội ngũ kỹ sư, quản lý và lực lượng lao động tay nghề cao.
2. Dịch Vụ Thi Công Nhà Xưởng Trọn Gói Tại Thủ Đức Của ATPCONS
- Tư vấn & Thiết kế kiến trúc, kết cấu: Tiến hành khảo sát địa chất, quy hoạch tổng mặt bằng, lên bản vẽ 2D/3D tối ưu công năng sử dụng và tiết kiệm vật tư.
- Hỗ trợ pháp lý & Xin phép xây dựng: Đảm nhận toàn bộ thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng, thẩm duyệt PCCC và nghiệm thu môi trường tại TP. Thủ Đức.
- Gia công kết cấu thép tại xưởng: Sản xuất hệ khung kèo, cột, xà gồ thép trên dây chuyền hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn kiểm định khắt khe trước khi đưa ra công trường.
- Thi công phần thô & Lắp dựng hoàn thiện: Thi công móng bê tông cốt thép, đổ sàn chống nứt/sơn Epoxy, lắp khung thép tiền chế, lợp mái tôn chống nóng và hoàn thiện hệ thống hạ tầng sân đường, thoát nước.
- Bảo trì & Bảo hành công trình dài hạn: Bàn giao công trình đúng hẹn, đồng hành cùng doanh nghiệp trong suốt quá trình vận hành với chính sách bảo hành uy tín.
3. Báo Giá Thi Công Nhà Xưởng Thủ Đức Mới Nhất 2026
3.1. Bảng Báo Giá Thi Công Tham Khảo
|
Loại Hình Nhà Xưởng / Hạng Mục |
Đặc Điểm Kỹ Thuật / Quy Mô | Đơn Giá Tham Khảo (VNĐ/m²) |
| Nhà xưởng khung thép / Tiền chế đơn giản | Khẩu độ <20m, cột kèo thép I, mái tôn cách nhiệt, nền bê tông 15-20cm |
1.600.000 – 2.200.000 |
|
Nhà xưởng khẩu độ lớn / Tải trọng nặng |
Khẩu độ >25m, có trang bị cầu trục 5-15 tấn, móng bê tông gia cường | 2.200.000 – 2.800.000 |
| Nhà xưởng Bê tông cốt thép kết hợp khung thép | Xưởng 2-3 tầng, cột bê tông cốt thép, xà gồ thép, mái tôn Insulation |
2.500.000 – 3.500.000 |
|
Nhân công lắp dựng kết cấu thép |
Bao gồm xe cẩu, thiết bị nâng hạ và nhân công lắp dựng hoàn thiện |
400.000 – 600.000 |
Xem chi tiết báo giá tại đây:
3.2. Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Thi Công Nhà Xưởng
- Địa chất mặt bằng công trình: TP. Thủ Đức có nhiều vùng địa chất gần sông Sài Gòn và sông Đồng Nai có nền đất yếu đòi hỏi chi phí cao hơn so với khu vực đất đồi cứng.
- Quy mô & Khẩu độ nhà xưởng: Nhà xưởng diện tích càng lớn (trên 3.000m²) thì đơn giá trung bình trên từng m² sẽ càng giảm nhờ tối ưu chi phí quản lý và máy móc thi công.
- Mục đích sử dụng & Công năng: Nhà xưởng sản xuất thực phẩm, dược phẩm hoặc điện tử đòi hỏi tiêu chuẩn sơn sàn Epoxy, phòng sạch và hệ thống thông gió phức tạp.
- Giải pháp vật liệu sử dụng: Thương hiệu thép (Hòa Phát, Posco), độ dày tôn lợp (tôn lạnh, tôn cách nhiệt PU, tôn Chống ăn mòn) và loại sơn phủ bảo vệ.
- Tiến độ thi công: Yêu cầu hoàn thành gấp để đưa vào vận hành sớm sẽ đòi hỏi tập trung thêm nhân công tăng ca và máy móc chuyên dụng, làm biến động chi phí.
4. Quy Trình Thi Công Nhà Xưởng Tại ATPCONS
ATPCONS áp dụng quy trình làm việc chuẩn hóa 6 bước chuyên nghiệp nhằm đảm bảo chất lượng kỹ thuật cao nhất:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin & Khảo sát mặt bằng
Tiếp nhận nhu cầu khách hàng, cử Kỹ sư trưởng khảo sát thực địa tại Thủ Đức trong vòng 24h.
Bước 2: Lập thiết kế sơ bộ & Dự toán chi tiết
Đề xuất phương án mặt bằng, bóc tách khối lượng (BOQ) và gửi báo giá minh bạch, cam kết không phát sinh.
Bước 3: Ký hợp đồng & Thực hiện thủ tục pháp lý
Ký kết hợp đồng thi công, nộp hồ sơ xin phép xây dựng và thẩm duyệt PCCC TP. Thủ Đức.
Bước 4: Gia công kết cấu thép tại xưởng
Cắt, hàn tổ hợp, phun bi làm sạch bề mặt và sơn phủ khung thép theo bản vẽ kỹ thuật.
Bước 5: Lắp dựng & Thi công hoàn thiện tại công trình
Thi công móng, ép cọc, định vị bu lông móng, cẩu lắp khung kèo thép, lợp mái, đổ sàn bê tông và hoàn thiện hệ thống M&E.
Bước 6: Nghiệm thu, bàn giao & Bảo hành
Tiến hành nghiệm thu công trình cùng chủ đầu tư và bàn giao đưa vào sử dụng.
5. Các Dự Án Thi Công Nhà Xưởng Tại TP. Thủ Đức Và Khu Vực Lân Cận
5.1. Dự Án Nhà Xưởng Sản Xuất Lắp Ghép Công Nghệ Nhật (Đồng Nai)
- Tên dự án: Nhà xưởng sản xuất lắp ghép công nghệ Nhật.
- Chủ đầu tư: Công Ty Tín Nghĩa.
- Địa điểm: KCN Nhơn Trạch 3, Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai (Khu vực cửa ngõ kết nối trực tiếp với TP. Thủ Đức qua phà Cát Lái và cầu Nhơn Trạch).
- Nội dung thi công: ATPCONS đảm nhận vai trò Tổng thầu trọn gói từ khâu thiết kế kết cấu, gia công cấu kiện thép đồng bộ tại xưởng cho đến thi công hoàn thiện toàn bộ hệ vỏ bao che (tường bao, mái tôn).
- Thời gian thi công: 05 Tháng.
- Giá trị gói thầu: 13,60 Tỷ Đồng.
- Đánh giá từ Chủ đầu tư: ATPCONS đã đưa ra giải pháp thiết kế tối ưu hóa lượng thép, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí nguyên vật liệu đầu vào mà vẫn đáp ứng hoàn hảo các tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe của đối tác Nhật Bản. Quy trình nghiệm thu và bàn giao hồ sơ pháp lý diễn ra vô cùng nhanh chóng.
Xem chi tiết dự án: Nhà xưởng Sam Yong Đồng Nai
5.2. Dự Án Nhà Xưởng KĐT Mỹ Phước 3 (Bến Cát, Bình Dương)
- Chủ đầu tư: Doanh nghiệp sản xuất tại KCN Mỹ Phước 3.
- Địa điểm: KĐT Mỹ Phước 3, Bến Cát, Tỉnh Bình Dương.
- Loại hình: Nhà xưởng sản xuất công nghiệp tiền chế.
- Hạng mục thực hiện:
- Thiết kế nhà xưởng công nghiệp chuẩn công năng.
- Thi công khung thép tiền chế & lắp dựng kết cấu chính chịu tải cao.
- Thi công hệ mái, vách ngăn và phụ kiện đồng bộ.
- Hoàn thiện công trình trọn gói bàn giao đưa vào sử dụng.
- Thời gian triển khai: Hoàn thành chính xác theo đúng tiến độ đã cam kết với chủ đầu tư.
- Đánh giá hiệu quả dự án: Thi công đảm bảo chất lượng kỹ thuật, tối ưu thời gian lắp dựng nhờ các cấu kiện được gia công đồng bộ tại nhà máy ATPCONS. Công trình đáp ứng hoàn hảo nhu cầu mở rộng sản xuất và vận hành ổn định sau bàn giao.
Tham khảo dự án: Nhà xưởng KĐT Mỹ Phước 3 – Bến Cát, Bình Dương
6. Top Công Ty Thi Công Nhà Xưởng Uy Tín Tại Thủ Đức
6.1. CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG ATPCONS
Đơn vị top đầu có 15 năm kinh nghiệm, sở hữu Chi nhánh đặt ngay tại 36 Đường số 4, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức. Điểm mạnh là giải pháp trọn gói, giá thành cạnh tranh, năng lực xử lý địa chất sông nước tốt và dịch vụ hậu mãi linh hoạt.
6.2. Công ty Xây dựng Bạch Tấn Phát
Đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong mảng xây dựng dân dụng và công nghiệp tại khu vực Thủ Đức và TP.HCM.
6.3. Công ty Kết cấu thép Lao Động Việt
Chuyên gia công và lắp dựng khung nhà thép tiền chế cho các dự án kho xưởng quy mô vừa và nhỏ.
7. Lưu Ý Quan Trọng Khi Thi Công Nhà Xưởng Tại Thủ Đức
- Tuân thủ quy hoạch & Pháp lý địa phương: Phải nắm rõ quy định về lộ giới, mật độ xây dựng và chiều cao tối đa theo quy hoạch chung của TP. Thủ Đức.
- Chú trọng tiêu chuẩn Phòng cháy chữa cháy (PCCC): Quy định thẩm duyệt và nghiệm thu PCCC hiện nay rất nghiêm ngặt. Doanh nghiệp cần lựa chọn giải pháp sơn chống cháy hoặc vách ngăn cháy chuẩn ngay từ khâu thiết kế để tránh rủi ro không thể hoàn công.
- Khảo sát & Thi công móng kỹ lưỡng: Đặc thù nền đất yếu ở nhiều khu vực Thủ Đức đòi hỏi công tác khoan khảo sát địa chất phải chính xác để đưa ra giải pháp phù hợp.
- Ưu tiên nhà thầu có chi nhánh địa phương: Giúp xử lý nhanh các sự cố kỹ thuật, thuận tiện làm việc với cơ quan chức năng địa phương và hỗ trợ bảo trì 24/7.
8. Vì Sao Doanh Nghiệp Lựa Chọn ATPCONS Thi Công Nhà Xưởng?
- 15 Năm Năng Lực Thực Chiến: Đã chứng minh năng lực qua hàng trăm công trình nhà xưởng, nhà kho tiền chế chất lượng cao trên khắp miền Nam.
- Vị Trí Địa Phương Tiện Lợi: Chi nhánh ATPCONS tại 36 Đường số 4, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức giúp đội ngũ kỹ sư có mặt tại công trình khảo sát và xử lý yêu cầu chỉ trong 30 phút.
- Xưởng Gia Công Kết Cấu Thép Riêng: Chủ động 100% tiến độ sản xuất, kiểm soát chặt chẽ chất lượng vật tư đầu vào, giúp tiết kiệm từ 10 – 15% chi phí so với đơn vị trung gian.
- Cam Kết Vàng Với Khách Hàng: 100% dự án do đội ngũ kỹ sư và công nhân của ATPCONS trực tiếp thi công. Không phát sinh chi phí: Giữ nguyên mức giá trọn gói đã cam kết trong hợp đồng. Cam kết tiến độ: Phạt 1%/tuần nếu trễ tiến độ bàn giao công trình.
- Chính Sách Bảo Hành Tới 10 Năm: Bảo hành kết cấu lên đến 10 năm, kiểm tra bảo trì định kỳ 6 tháng/lần hoàn toàn miễn phí.
9. LIÊN HỆ TƯ VẤN & BÁO GIÁ MIỄN PHÍ: CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG ATPCONS
ＡＴＰＣＯＮＳ
𝐀𝐫𝐜𝐡𝐢𝐭𝐞𝐜𝐭𝐮𝐫𝐞 & 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧
𝑿𝒂̂𝒚 𝑮𝒊𝒂́ 𝑻𝒓𝒊̣ 𝑩𝒆̂̀𝒏 𝑽𝒖̛̃𝒏𝒈
☎️ Hotline: 0909 527 747 (ZALO)
🌐 Website: www.atpcons.com
📍 VP: 85/2 Võ Thị Liễu, P. An Phú Đông, Q.12, TP.HCM
📍 CN: 36 Đường số 4, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP.HCM
