Xây nhà lắp ghép hiện đang là một trong những mô hình nhà khá mới ở nước ta nhưng không còn lạ lẫm với các nước Mỹ, Nhật Bản, Úc, Hàn Quốc,… ứng dụng rất nhiều vào những công trình nhà xưởng, nhà hàng, công trường…

Nhưng ở mảng xây dựng dân dụng, đặc biệt là các công trình nhà ở vẫn còn khá hạn chế, mọi người vẫn còn hoài nghi về chất lượng của kiểu nhà này. Vậy có nên xây nhà lắp ghép không? Bài viết này sẽ giải đáp ngay sau đây.

1. Nhà lắp ghép là gì? Cấu tạo của nhà lắp ghép?

Nhiều người cho rằng nhà lắp ghép chỉ thích hợp để xây dựng các công trình tạm bợ hoặc thời gian sử dụng ngắn. Tuy nhiên, với sự phát triển của khoa học kỹ thuật, sự ra đời của các loại vật liệu xây dựng mới, nhà lắp ghép đang dần chứng tỏ mình có thể tạo nên những công trình bền chắc, kiên cố với tuổi thọ từ 30 – 60 năm với nhiều ưu điểm vượt trội hơn hẳn so với giải pháp xây dựng truyền thống bằng bê tông cốt thép. Và một bằng chứng rất cụ thể đó là những mẫu biệt thự hay những mẫu thiết kế nhà đẹp bằng công nghệ lắp ghép đang có mặt ở nhiều nơi với kiến trúc độc đáo, hấp hẫn và độ bền vững của nó. Chúng tôi sẽ chứng minh cụ thể hơn để giải đáp cho câu hỏi “Có nên xây nhà ở lắp ghép?”

 

Nhà lắp ghép được cấu tạo bằng các vật liệu nhẹ chính: khung thép và tấm xi măng

Nhà lắp ghép là một sản phẩm làm nhà ở làm bằng các cấu kiện thép nhẹ, vật liệu cách nhiệt, cách âm tốt,tính thẩm mĩ cao, được thiết kế theo quy cách riêng tại nhà máy sản xuất sao cho phù hợp với thiết kế mật bằng, phù hợp với mọi công trình và đang được sử dụng rất nhiều làm nhà điều hành công trường, nhà ở công nhân, nhà ở dân dụng, nhà xưởng, nhà trọ, khu biệt thự resort, nhà kho, phòng sạch – kho lạnh, siêu thị, phòng khám, nhà hàng, quán Karaoke,…

Nhà ở lắp ghép là mô hình nhà dân dụng được thiết kế và xây dựng theo kiểu nhà lắp ghép phù hợp với mục đích sử dụng và nhu cầu của người dân chứ không phải các công trình ở công trình, công xưởng hay kinh doanh, công trình công cộng…

Cấu tạo nhà lắp ghép:

– Khung cột, kèo, xà gồ bằng thép CT3, u mạ kẽm.

– Tấm che, vách ngăn có cấu tạo 2 mặt bằng tôn, giữa lớp xốp/ PU cách nhiệt tốt, cách âm dày 50- 100 mm.

– Tấm lợp mái cấu tạo tôn dày 50- 100 mm.

– Có giằng chống bão, an toàn tuyệt đối.

– Cửa đi và cửa sổ thường là cửa nhôm kính hoặc cửa thép, cửa panel theo yêu cầu.

– Có máng nước.

2. Có nên xây nhà lắp ghép không?

Khi ứng dụng vào việc xây dựng các công trình nhà ở dân dụng, giải pháp xây dựng nhà lắp ghép kết cấu thép vẫn phát huy một cách tối đa những ưu điểm vượt trội của mình.

Nhà lắp ghép với không gian mở là sự lựa chọn lý tưởng cho cả gia đình

Thời gian thi công, nghiệm thu công trình

Thời gian để thi công một ngôi nhà lắp ghép giá rẻ thường dao động trong khoảng từ 2-8 tuần tùy thuộc vào nhu cầu xây dựng của chủ đầu tư. Trong khi đó để bàn giao một công trình nhà đơn thuần sẽ mất khoảng từ 20 – 26 tuần. Như vây, bạn có thể thấy rõ ràng rằng nhà lắp ghép giá rẻ mang đến ưu điểm vượt trội bởi khả năng thi công và bàn giao công trình nhanh chóng.

Mang lại hiệu quả kinh tế cao vì có lợi thế về chi phí xây nhà lắp ghép 

Có lẽ khi xây dựng bất kỳ một ngôi nhà nào thì việc đầu tiên mà chủ đầu tư quan tâm nhất đó chính khoản chi phí mà mình có thể chấp nhận được để xây dựng một ngôi nhà đúng với mong muốn. Chắc hẳn chúng ta không thể phủ nhận được ưu điểm của nhà lắp ghép vượt trội hơn so với nhà truyền thống thông thường. Theo nghiên cứu việc xây dựng một ngôi nhà lắp ghép vật liệu nhẹ bạn có thể tiết kiệm được 30% cho mỗi m2 so với nhà truyền thống thông thường. Tiết kiệm vật liệu, tiết kiệm nhân công vì thời gian thi công nhanh chóng nên giá thành xây nhà lắp ghép khiến ai cũng ngạc nhiên. Đây là lí do quan trọng nhất để khẳng định rằng có nên xây nhà ở lắp ghép, đặc biệt là ở trung du và vùng nông thôn.

Mẫu nhà lắp ghép đơn giản phù hợp ở các vùng trung du hoặc nông thôn.

Tiết kiệm điện năng, giảm chi phí xử lí cách nhiệt vì nhà lắp ghép cách nhiệt cách âm rất tốt.

Có nên xây nhà ở lắp ghép không khi mà thi công nền móng đơn giản

Việc thi công nền móng cực kỳ quan trọng đối với mỗi ngôi nhà. Đối với nhà truyền thống thường yêu cầu thi công nền móng nặng, mặt bằng cần nhiều diện tích. Trong khi đó, nhà lắp ghép vật liệu nhé có nền móng thiết kế đơn giản có thể thi công trên bất kỳ địa hình nào từ nền bê tông, nền đất yếu, thậm chí trên nước.

Nhà lắp ghép có thể xây dựng trên tất cả các loại địa hình

Công trình nhà lắp ghép cũng dễ dàng thi công nói cách khác là cách làm nhà lắp ghép khá đơn giản nên đáp ứng được nhu cầu cũng như thiết kế các công trình theo ý tưởng của chủ đầu tư và quý khách hàng. Qúa trình thi công không phụ thuộc vào yếu tố tự nhiên vì được sản xuất trong nhà.

Thích hợp trên nhiều địa hình, như đồng bằng, đồi núi, hay đô thị. Với kết cấu từ các loại thép chịu lực, cường độ cao chống muối mặn. Có nên xây nhà ở lắp ghép? kể cả ở những vùng địa hình phức tạp vì điều đó không thành vấn đề. Không phụ thuộc vào mưa gió hay các yếu tố thời tiết khác.

Bảo vệ môi trường

Bên trong căn nhà lắp ghép, với thiết kế kết hợp cửa kính lớn thân thiện với môi trường tạo không gian thoải mái cho tổ ấm

Nhà lắp ghép cũng được ưa chuộng nhờ tính năng bền vững và bảo vệ môi trường của nó. Trong ngôi nhà truyền thống, vật liệu phụ thường bị lãng phí, nhà lắp ghép thì khác, nó được sản xuất (ít nhất là một phần) trong nhà máy, do đó, bất kỳ vật liệu phụ nào cũng được tái chế lại, giảm thiểu rác thải. Đây là bước cải tiến lớn trong việc bảo vệ môi trường. Vì yếu tố này mà chúng tôi nghĩ rằng có nên xây nhà ở lắp ghép từ bây giờ.

Dễ quản lý chất lượng

Nhà lắp ghép được xây dựng trong một môi trường được kiểm soát, theo một tiêu chuẩn cụ thể, vì vậy, bạn có thể yên tâm là ngôi nhà của bạn sẽ được xây dựng với chất lượng đồng đều. Vị trí xây nhà phải tuân theo biểu đồ thi công, các nhà thầu phải có trình độ và kỹ năng cao. Mặt khác, nhà lắp ghép phải được sản xuất bởi một nhà máy được bảo về và được kiểm tra thường xuyên trong suốt quá trình sản xuất.

Tính thẩm mĩ cao

Nhìn vào mẫu nhà dưới đây, chắc hẳn không ai nghĩ đến đây là một thiết kế của một ngôi nhà lắp ghép. Điều này mình chứng rằng nhà lắp ghép không chỉ phù hợp để làm nhà kho,nhà xưởng mà nó còn rất được ưa chuộng để làm nhà ở, khu nghĩ dưỡng…

Biệt thự sang trọng với lối thiết kế độc đáo từ giải pháp nhà lắp ghép

Khả năng mở rộng và nâng cấp, dễ dàng di chuyển 

Nhà lắp ghép ở Nhật Bản là sự lựa chọn hàng đầu để phù hợp di chuyển, sữa chữa khi có thiên tai

Việc xây dựng một ngôi nhà chúng ta đều tính toán để có thể sử dụng và cơi nơi sao cho phù hợp với điều kiện thực tế của tương lai. Đối với một công trình nhà truyền thống sẽ khó mở rộng hơn trong tương lai, và nếu cố gắng làm thì giá cả sẽ đắt hơn nhiều hơn so với nhà tiền chế. Nhà tiền chế có  mở rộng và nâng cấp một cách đơn giản, dễ dàng với chi phí phù hợp.

Bên cạnh đó, nhà lắp ghép cũng dễ dàng di chuyển đến nơi khác vì công cụ lắp ghép khá đơn giản, đây là giải pháp rất phù hợp với đồng bào miền Trung thường xuyên phải tránh lũ.

Có độ bền cao

Nhiều người cho rằng nhà lắp ghép chỉ thích hợp để xây dựng các công trình tạm bợ hoặc thời gian sử dụng ngắn. Tuy nhiên, với sự phát triển của khoa học kỹ thuật, sự ra đời của các loại vật liệu xây dựng mới, nhà lắp ghép đang dần chứng tỏ mình có thể tạo nên những công trình bền chắc, kiên cố với tuổi thọ từ 30 – 60 năm với nhiều ưu điểm vượt trội hơn hẳn so với giải pháp xây dựng truyền thống bằng bê tông cốt thép.

Với tất cả những phân tích ở trên, chắc hẳn bạn đã tìm được lời giải cho câu hỏi “Có nên xây dựng nhà ở  lắp ghép không?” được đặt ra ở đầu bài rồi đúng không? Nếu bạn còn bất cứ câu hỏi gì liên quan tới vấn đề này, hãy liên hệ với ATPCons chúng tôi để được tư vấn xây nhà lắp ghép nhé!