Thi công nhà xưởng TPHCM là quy trình trọn gói từ khâu khảo sát địa chất, thiết kế kết cấu thép, gia công cấu kiện cho đến lắp dựng hoàn thiện và thi công hệ thống cơ điện (M&E) cho các nhà xưởng, kho bãi tại TP.HCM.
Với hơn 15 năm kinh nghiệm thực chiến trong ngành xây dựng công nghiệp, ATPCONS tự hào là nhà thầu uy tín hàng đầu. Chúng tôi sở hữu năng lực thực thi vượt trội tại các quận, huyện trọng điểm của TP.HCM (Quận 12, Thủ Đức, Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn…) và các KCN lân cận như: KCN Hoàng Gia, KCN Tân Bình, KCN Hiệp Phước, KCN Vĩnh Lộc…đem lại giải pháp bền vững và tối ưu chi phí cho chủ đầu tư.
1. Nhu Cầu Thi Công Nhà Xưởng TPHCM Hiện Nay
- Địa chất phức tạp: Nhiều khu vực đất yếu (Quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh) đòi hỏi giải pháp gia cố nền móng chính xác để tránh sụt lún khi đặt máy móc tải trọng lớn.
- Tiêu chuẩn pháp lý nghiêm ngặt: Các quy định về mật độ xây dựng, giấy phép môi trường và đặc biệt là hệ thống thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy (PCCC) ngày càng khắt khe.
2. Các Hạng Mục Trong Gói Dịch Vụ Thi Công Nhà Xưởng TPHCM Tại ATPCONS
- Thi công nhà xưởng khung thép tiền chế: Giải pháp tối ưu nhất hiện nay với thời gian thi công nhanh gấp 2 lần so với bê tông cốt thép truyền thống, tiết kiệm đến 20% – 30% chi phí đầu tư ban đầu, dễ dàng tháo dỡ hoặc mở rộng quy mô khi doanh nghiệp phát triển.
- Thi công nhà xưởng bê tông cốt thép chịu tải trọng nặng: Phù hợp với các ngành công nghiệp nặng, lắp đặt hệ thống máy móc siêu trường siêu trọng, nhà xưởng kết hợp văn phòng cao tầng.
- Cải tạo, nâng cấp và sửa chữa nhà xưởng cũ: Xử lý triệt để các vấn đề rỉ sét mái tôn, nâng nền chống ngập úng vào mùa mưa TPHCM, sơn Epoxy kháng hóa chất và chống bám bụi cho sàn xưởng.
- Thi công các hạng mục phụ trợ đạt chuẩn: Lắp đặt hệ thống điện hạ thế, trạm biến áp, hệ thống chiếu sáng nhà xưởng, đường nội bộ tải trọng cao, hàng rào bảo vệ và đặc biệt là hệ thống PCCC tự động đạt chuẩn kiểm duyệt của cơ quan chức năng.
3. Bảng Báo Giá Thi Công Nhà Xưởng TPHCM Chi Tiết Mới Nhất
Để chủ đầu tư chủ động lập ngân sách dự án, ATPCONS xin gửi bảng đơn giá tham khảo mới nhất:
|
Hạng mục thi công |
Quy mô diện tích | Đơn giá tham khảo (VNĐ/m^2) | Tiến độ hoàn thiện | Thời gian bảo hành | Vật tư & Tiêu chuẩn |
| Nhà xưởng đơn giản, kho chứa hàng nhỏ | Dưới 1.500 m^2 (Cao dưới 7,5m) | 1.300.000 – 1.600.000 | 30 – 45 ngày | 02 năm kết cấu chính |
Kèo thép hộp mạ kẽm/thép hình nhẹ; Nền bê tông mác 250 dày 10 – 15cm xoa nền; Mái tôn dày 0,45mm. |
|
Nhà xưởng thép tiền chế khẩu độ lớn |
Trên 1.500 m^2 (Nhịp lớn 20 – 40m, không cột giữa) | 1.600.000 – 2.400.000 | 60 – 90 ngày | 10 năm khung thép;
24 tháng thấm dột |
Khung thép tổ hợp chữ I;
Sơn chống cháy đạt chuẩn EI60 – EI120; Nền móng cọc/băng, sàn mác 300 xoa Hardener mài bóng; T ôn Cliplock cách nhiệt dán PE. |
| Nhà xưởng bê tông cốt thép nhiều tầng | Theo bản vẽ (Tải trọng sàn tầng > 500 kg/m^2) | 2.500.000 – 3.800.000 | 120 – 180 ngày | 10 năm khung chịu lực;
03 năm hoàn thiện |
Móng cọc bê tông ly tâm dự ứng lực; Khung dầm cột sàn bê tông mác 300 – 400 kết hợp dầm sàn Decking liên hợp; Tích hợp lối thoát hiểm & PCCC tự động. |
Lưu ý: Đơn giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào biến động giá thép thế giới, quy mô công trình và điều kiện địa chất cụ thể của từng dự án.
4. Quy Trình Thi Công Nhà Xưởng TPHCM Trọn Gói Tại ATPCONS
- Bước 1: Tiếp nhận thông tin & Khảo sát địa chất: Đo đạc trực tiếp, đánh giá tính chất đất nền đề xuất phương án móng tối ưu.
- Bước 2: Thiết kế kỹ thuật & Lập dự toán chi tiết: Thiết kế kiến trúc $2D/3D$, bóc tách khối lượng chi tiết từng hạng mục giúp chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát dòng tiền.
- Bước 3: Gia công cấu kiện thép tại nhà xưởng: Thép tấm được cắt, hàn, làm sạch bằng phun cát và sơn chống rỉ/sơn chống cháy tại xưởng dưới sự giám sát nghiêm ngặt.
- Bước 4: Thi công phần thô & Lắp dựng khung thép: Đổ bê tông móng, lắp cột bu-lông neo, dựng khung kèo thép bằng cần cẩu chuyên dụng an toàn tuyệt đối.
- Bước 5: Hoàn thiện & Lắp đặt hệ thống phụ trợ: Lợp tôn, xây tường bao, đổ sàn bê tông đánh bóng/sơn Epoxy, đi đường điện nước (M&E) và lắp đặt PCCC.
- Bước 6: Nghiệm thu, bàn giao & Hỗ trợ pháp lý hoàn công: Phối hợp nghiệm thu thực tế, thực hiện công tác hoàn công đưa nhà xưởng vào hoạt động hợp pháp.
5. Top 5 Công Ty Xây Dựng Nhà Xưởng Tại TPHCM Uy Tín Nhất
- Công ty TNHH Xây dựng ATPCONS: Đơn vị có thế mạnh vượt trội với 15 năm kinh nghiệm thực chiến, chuyên giải pháp tối ưu hóa chi phí cho các doanh nghiệp SMEs và tập đoàn lớn. Thông tin liên hệ trực tiếp: Hotline/Zalo: 0909 527 747 (Hỗ trợ tư vấn phương án kết cấu và báo giá sơ bộ miễn phí).
- Nhà Việt Group: Đơn vị nổi bật với năng lực thiết kế đa dạng các mô hình nhà thép tiền chế và ứng dụng công nghệ hiện đại.
- Công ty Cổ phần VictoryCons: Nhà thầu chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm thi công các nhà máy sản xuất quy mô lớn tại các KCN.
- Công ty Cổ phần Thiết kế Xây dựng BIC: Đơn vị được đánh giá cao nhờ sự minh bạch trong khâu báo giá và giải pháp thiết kế tối ưu công năng.
- Công ty Thiết kế Xây dựng Nhân Đạt: Đơn vị uy tín lâu năm tại TPHCM, sở hữu đội ngũ kỹ sư lành nghề và dịch vụ chu đáo.
6. Vì Sao Chủ Đầu Tư Nên Chọn ATPCONS Làm Nhà Thầu Thi Công Nhà Xưởng TPHCM?
- 15 năm kinh nghiệm thực chiến: Đội ngũ ATPCONS đã trải qua hàng loạt công trình thực tế, thấu hiểu địa chất của từng khu vực tại TP.HCM và các tỉnh lân cận đặc biệt tại các KCN Tân Bình, Sóng Thần, Hoàng Gia,…
- Tối ưu chi phí: Bằng giải pháp thiết kế kết cấu thông minh, loại bỏ các chi tiết thừa thãi mà vẫn đảm bảo khả năng chịu lực vượt trội của công trình.
- Chính sách bảo hành dài hạn: ATPCONS cam kết bảo hành 5 năm và bảo trì định kỳ nhanh chóng trong vòng 24 giờ kể từ khi nhận được yêu cầu từ chủ đầu tư.
- Cam kết vật tư và tiến độ: Chúng tôi cam kết vật tư sử dụng uy tín và chất lượng từ các thương hiệu lớn, tiến độ được cam kết rõ ràng trong hợp đồng & không phát sinh bất kỳ khoản nào.
7. Các Dự Án Thi Công Nhà Xưởng Tiêu Biểu Của ATPCONS
7.1. Dự Án Khu Liên Hợp Thể Thao Saigon Sport Club tại Quận 7, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Saigon Sports Club.
- Địa điểm: Đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM.
- Diện tích: 7.500 m^2.
- Hạng mục: Xử lý gia cố móng cọc ly tâm dự ứng lực trên nền đất sình lầy; thi công sửa chữa, nâng nền và hoàn thiện đường nội bộ chống ngập triều cường; gia công lắp dựng kết cấu khung kèo thép tiền chế vượt nhịp lớn không cột giữa.
- Thời gian thi công: 110 ngày.
- Kết quả đạt được: Bàn giao vượt tiến độ cam kết, hệ thống thoát nước và nền móng bền bỉ tuyệt đối không xảy ra hiện tượng sụt lún nứt rạn sàn, kết cấu khung thép chịu lực tốt dưới thời tiết khắc nghiệt.
- Xem chi tiết dự án tại: Khu liên hợp thể thao Saigon Sport Club tại Quận 7, TP.HCM
7.2. Dự Án Nhà Điều Hành và Kho Xưởng Nhất Tín Logistics tại Tân Bình, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Nhất Tín (Nhất Tín Logistics).
- Địa điểm: Đường Cộng Hòa, Quận Tân Bình, TP.HCM.
- Diện tích: 1.800 m^2 (Nhà điều hành văn phòng 600 m^2 kết hợp kho xưởng lưu trữ 1.200 m^2.
- Hạng mục: Thi công móng băng kiên cố kết hợp biện pháp chống rung chấn khu đô thị; xây dựng văn phòng điều hành 2 tầng bằng giải pháp sàn deck liên hợp và vách panel cách âm cách nhiệt; lắp dựng hệ khung thép nhà kho cao trần và đổ sàn bê tông xoa phẳng mác cao chống bám bụi bẩn.
- Thời gian thi công: 60 ngày.
- Kết quả đạt được: Hoàn thành bàn giao đúng hạn, nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC) suôn sẻ ngay lần đầu tiên, sàn phẳng tuyệt đối đảm bảo hệ thống xe nâng hàng tải trọng lớn vận hành 24/7 an toàn, êm ái.
- Xem chi tiết dự án tại: Kho xưởng Nhất Tín Logistics tại Tân Bình, TP.HCM
7.3. Dự Án Nhà Máy Sản Xuất Dầu Mỡ Castrol BP Petco tại Nhà Bè, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Castrol BP Petco.
- Địa điểm: Khu công nghiệp Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè, TP.HCM.
- Diện tích: 16.000 m^2.
- Hạng mục: Hợp đồng tổng thầu EPC bao gồm lập thiết kế bản vẽ thi công, xin giấy phép xây dựng, nghiệm thu PCCC và lập ĐTM; xử lý gia cố móng nền chịu tải trọng tĩnh cực lớn lên đến 4 tấn/m^2; lắp dựng hệ khung kèo thép,…
- Thời gian thi công: 150 ngày.
- Kết quả đạt được: Đảm bảo bàn giao từng phân khu cuốn chiếu đúng cam kết chất lượng an toàn chuẩn quốc tế của Castrol BP, hoàn toàn không làm gián đoạn đến hoạt động của nhà máy và cam kết không xảy ra bất kỳ sự cố mất an toàn lao động nào.
- Xem chi tiết dự án tại: Nhà máy sản xuất dầu mỡ Castrol BP Petco tại Nhà Bè, TP.HCM
8. Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Thi Công Xây Dựng Nhà Xưởng TPHCM
- Thiết kế thông gió tự nhiên: Nhà xưởng tại TPHCM thường nóng do khí hậu nhiệt đới. Việc thiết kế cửa trời, lam gió lấy sáng tự nhiên giúp giảm điện năng tiêu thụ cho hệ thống làm mát từ 10% – 20%.
- Định hướng phong thủy công nghiệp: Bố trí hướng cửa chính đón tài lộc, sắp xếp khu vực văn phòng và phân khu sản xuất hợp mệnh chủ doanh nghiệp để kích hoạt năng lượng tích cực, vận hành hanh thông.
- Hồ sơ cấp phép & Nghiệm thu PCCC: Tuyệt đối không được xây dựng khi chưa có giấy phép. Đặc biệt, hệ thống vách ngăn chống cháy, sơn chống cháy cho cột thép cần được thi công bởi đơn vị có đầy đủ chứng chỉ năng lực để thuận tiện cho khâu nghiệm thu về sau.
9. LIÊN HỆ TƯ VẤN & BÁO GIÁ MIỄN PHÍ: CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG ATPCONS
ＡＴＰＣＯＮＳ
𝐀𝐫𝐜𝐡𝐢𝐭𝐞𝐜𝐭𝐮𝐫𝐞 & 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧
𝑿𝒂̂𝒚 𝑮𝒊𝒂́ 𝑻𝒓𝒊̣ 𝑩𝒆̂̀𝒏 𝑽𝒖̛̃𝒏𝒈
☎️ Hotline: 0909 527 747 (ZALO)
🌐 Website: www.atpcons.com
📍 VP: 85/2 Võ Thị Liễu, P. An Phú Đông, Q.12, TP.HCM
📍 CN: 36 Đường số 4, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP.HCM
