3 quy trình xây dựng nhà tiến chế gác lửng

Nhà tiền chế gác lửng thi công rất nhanh, chi phí rẻ, không cần đòi hỏi giấy phép nhiều thủ thục vì khác xây nhà cố định. ATPcons chia sẻ 3 quy trình xây dựng nhà tiến chế gác lửng.

1. Giấy phép xây dựng nhà tiến chế gác lửng

Để việc xin giấy phép xây dựng nhà tiền chế diễn ra nhanh chóng và thuận lợi, khi chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép bạn cần lưu ý chuẩn bị tốt tất cả các giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị cấp phép xây dựng theo mẫu hiện hành
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản sao y công chứng
• Bản vẽ thiết kế nhà thép tiền chế trong đó thể hiện rõ vị trí mặt bằng, mặt cắt hay mặt đứng điển hình; sơ đồ vị trí, hệ thống đấu nối kỹ thuật điện, nước và mặt bằng công trình cụ thể.
• Sơ đồ vị trí công trình trên thực địa, kèm theo bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất theo tỷ lệ 1/50 – 1/500.
• Bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của nhà thép tiền chế, tỷ lệ 1/50 – 1/200;
• Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Lưu ý: Nếu giấy phép xây dựng nhà tiền chế có thời hạn thì trong đơn xin cấp phép xây dựng phải ghi rõ cam kết tự tháo dỡ công trình khi cơ quan nhà nước giải phóng mặt bằng.

2. Điều kiện xin giấy phép xây dựng nhà tiến chế gác lửng

• Nhà xưởng tiền chế thuộc công trình xây dựng có quy mô lớn và có liên quan đến sản xuất sản phẩm hay kinh doanh. Chính vì lý do đó, thủ tục giấy tờ trình cho các cơ quan để xin cấp phép xây dựng cũng nhiều bước và phức tạp hơn. Doanh nghiệp hoặc cá nhân cần có đầy đủ các điều kiện sau để xin được giấy phép xây dựng nhà tiền chế:
• Chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ thiết kế và xây dựng nhà tiền chế đã được các cá nhân và tổ chức có đủ điều kiện pháp nhân cùng với các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt qua.
• Khu vực xây dựng nhà tiền chế tuyệt đối không được nằm trong những nơi bị ngập lụt, sụt lún hay thuộc địa phận khu di tích lịch sử hay di sản văn hóa.
• Không được xây dựng nhà tiền chế trái ngược với mục đích xây dựng và mục tiêu đầu tư đã đề xuất ban đầu.
• Khi chuẩn bị xây dựng phải đảm bảo chấp hành nghiêm các quy định về chỉ giới xây dựng, quy chế an toàn cho các công trình lân cận.
• Công trình nhà tiền chế xây dựng phải đảm bảo các yêu cầu về về an toàn phòng cháy chữa cháy cũng như an toàn về điện nước, môi trường và giao thông.

3. Bản vẽ xin giấy phép xây dựng nhà tiến chế gác lửng bao gồm những gì?

• Bản vẽ kỹ thuật chuẩn bị để xin phép thi công xây dựng nhà tiền chế là bản vẽ mặt bằng vị trí khu nhà cần thi công trên khu đất. Trong bản vẽ đó phải chỉ rõ được vị trí thi công công trình và những thông tin cần thiết cơ bản như: chiều cao, diện tích,…của nhà tiền chế.
• Ngoài ra bản vẽ cần mô tả rõ mặt đứng và mặt cắt của công trình. Những thông số kỹ thuật này cực kỳ quan trọng trong bản vẽ mang đi xin giấy phép xây dựng. Các cơ quan và cá nhân có thẩm quyền sẽ dựng vào những con số này để xem xét và quyết định công trình có được pháp thi công hay không.

Liên hệ tư vấn thi công nhà tiền chế gác lửng