Nâng tầng nhà kho là phương án tối ưu giúp mở rộng không gian xưởng kết hợp sản xuất và văn phòng. Câu hỏi đặt ra là liệu nhà bao nhiêu m2 thì nên mở rộng nâng tầng nhà xưởng.

Nâng tầng nhà kho mở rộng bao nhiêu m2 là vừa?

• Nâng tầng nhà kho để mở rộng diện tích thường không quá 20% diện tích nó giúp tối ưu không gian, mở rộng diện tích công năng sử dụng
• Với những ưu điểm như tối ưu hóa ánh sáng, tạo tầm nhìn rộng mở giữa các tầng, thuận lợi cho di chuyển… nhà kho lệch tầng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn cho không gian nhà xưởng của mình.
• Tuy nhiên, cấu trúc nâng tầng thường khó thiết kế và thi công hơn những cấu trúc nhà xưởng truyền thống.

Các kiểu nâng tầng nhà kho

Hiện nay có nhiều kiểu nâng tầng nhà kho nhưng chủ yếu có 2 dạng chính:

• Nhà kho thương chia làm 2 khối không gian trước và sau. Phần sau nhà sẽ là không gian của máy móc, chứa nguyên liệu và phụ trợ. Tuy nhiên thiết kế sẽ nâng tầng lên vài bậc để tạo sự chênh lệch cốt nền giữa 2 khối nhà. Từ độ cao của khối phía sau là cầu thang đi lên tầng ở khối phía trước, cứ như thế sẽ đan xen để lên các tầng tiếp theo. Kiểu thiết kế này sẽ tạo ra mặt bằng nền có sự chênh lệch nhau về độ cao giữa các tầng trong cùng một nhà xưởng
• Dạng nâng tầng nhà kho thứ hai sẽ tạo một sàn lửng, có cầu thang đi lên và biến nó thành một tầng lửng. Phần sau của nhà có độ cao khoảng 2,5m và tầng dưới thường được bố trí nhà để xe, kho, vệ sinh… Đối phần lệch lửng sẽ đặt bếp ăn, phòng họp và nơi nghỉ cho công nhân…

Bên cạnh đó, nâng tầng nhà kho có thể kết hợp mang lại cho không gian nhiều tính năng như: Nhà kho lệch tầng kết hợp kinh doanh, nhà kho lệch tầng có giếng trời, thiết kế nhà lệch tầng có gara, nhà lệch tầng có gác lửng, nhà lệch tầng có thang máy…

Nhà kho bao nhiêu m2 nên nâng tầng?

• Thiết kế nâng tầng thường phù hợp với nhà có chiều sâu lớn hơn so với mặt tiền, chẳng hạn như nhà 10×20, 15×20, 20×30, 30×50… Các mẫu nhà kho lệch tầng hay mẫu nhà kho thường có mặt tiền 10m, 15m, 20m tầng lệch được xây dựng đều có thể giải quyết được bài toán về không gian.
• Không chỉ nhà với mặt tiền vừa nhỏ hoặc vừa mới có thể xây lệch tầng nhà kho mà ngay cả những nhà xưởng có mặt tiền lớn 5m, 7m vẫn có thể áp dụng kiểu thiết kế này.
• Tuy nhiên, chủ đầu tư nên cân nhắc tới yếu tố kỹ thuật, thiết kế thi công cũng như chi phí về xây dựng, đối tượng sử dụng nhà để lựa chọn quyết định có nên thiết kế xưởng lệch tầng hay không.
• Những không gian nhà có đất vuông, diện tích đất có chiều sâu ngắn nên cân nhắc lựa chọn mẫu nhà lệch tầng. Vì nhà lệch tầng có nhiều cầu thang, mở cửa là tiếp xúc với cầu thang, có thể gây ra một số bất tiện trong quá trình di chuyển. Hơn nữa, nhà vuông mặt tiền đủ lớn dễ lấy sáng nên không nhất thiết phải bố trí nhiều cầu thang và sử dụng để lấy sáng, tốn diện tích.

Bên cạnh những lý thuyết về nâng tầng nhà kho, các chủ đầu tư nên dựa vào nhu cầu sử dụng chức năng nhà xưởng và khả năng tài chính để quyết định xem có nên nâng tầng hay không. Nhưng với những không gian có chiều ngang lớn hơn chiều sâu, diện tích nhỏ hoặc vừa, chủ đầu tư có thể cân nhắc kỹ trước khi lựa chọn nhà thầu nâng tầng nhà kho.

Liên hệ nhà thầu thi công nâng tầng nhà kho