Thi công nhà lắp ghép hiện đang là giải pháp xây dựng đột phá, được đông đảo chủ đầu tư, doanh nghiệp sản xuất và chủ mô hình kinh doanh lựa chọn nhờ tốc độ thi công siêu tốc, tiết kiệm đến 30-40% chi phí so với bê tông cốt thép truyền thống. Với bề dày 15 năm kinh nghiệm thực chiến trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp và dân dụng tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu và các tỉnh miền Nam, ATPCONS tự hào là tổng thầu uy tín, chuyên cung cấp giải pháp nhà lắp ghép trọn gói từ thiết kế đến thi công hoàn thiện.
1. Đánh Giá Ưu & Nhược Điểm Thực Tế Của Nhà Lắp Ghép
1.1. Ưu điểm vượt trội thu hút chủ đầu tư
- Tốc độ thi công nhanh chóng: Nhờ các cấu kiện thép và tấm vách được gia công sẵn tại xưởng, thời gian lắp dựng tại công trường chỉ bằng 1/3 so với nhà truyền thống.
- Tối ưu chi phí đầu tư: Giảm tải trọng đáng kể cho nền móng, tiết kiệm chi phí nhân công và hạn chế tối đa các chi phí phát sinh.
- Cách âm, chống nóng hiệu quả: Hệ thống vật liệu hiện đại giúp không gian bên trong luôn thoáng mát, phù hợp với khí hậu nắng nóng tại khu vực phía Nam.
- Linh hoạt và dễ tái sử dụng: Dễ dàng tháo dỡ, mở rộng quy mô hoặc di dời đến vị trí mới khi cần thiết.
1.2. Nhược điểm & Giải pháp khắc phục từ ATPCONS
- Yêu cầu kỹ thuật cơ khí chính xác cao: Mối nối khung thép và độ kín khít của panel đòi hỏi đơn vị thi công có tay nghề chuyên môn sâu. Giải pháp từ ATPCONS: Đội ngũ kỹ sư 15 năm kinh nghiệm trực tiếp giám sát, kiểm định chặt chẽ từng chi tiết kết cấu trước khi xuất xưởng và lắp dựng.
- Tuổi thọ vật liệu: Phụ thuộc vào chất lượng chống gỉ của khung thép. Giải pháp từ ATPCONS: Sử dụng hoàn toàn khung thép mạ kẽm chất lượng cao, sơn chống rỉ và vật liệu đạt chuẩn ISO, đảm bảo tuổi thọ công trình lên đến 30 – 50 năm.
2. Cấu Tạo Thi Công Nhà Lắp Ghép & Thông Số Kỹ Thuật Chuẩn
2.1. Cấu tạo 4 phần cốt lõi của nhà lắp ghép
- Hệ móng: Tùy thuộc vào địa chất từng khu vực và quy mô công trình (móng đơn, móng băng hoặc móng bê tông nhẹ).
- Khung chịu lực: Khung thép mạ kẽm hoặc thép hộp định hình chịu lực cao, kết nối bằng bu-lông cường độ cao vô cùng chắc chắn.
- Vách và Mái: Sử dụng tấm Panel cách nhiệt (EPS, PU, Rockwool chống cháy) hoặc tôn xốp 3 lớp giúp cách âm, chống nóng, chống thấm tối ưu.
- Hệ sàn: Sử dụng tấm xi măng nhẹ Cemboard chịu lực cao, có thể trải thảm, lát gạch hoặc lót sàn gỗ tùy theo nhu cầu thẩm mỹ.
2.2. Bảng thông số kỹ thuật tiêu chuẩn tại ATPCONS
| Hạng mục | Vật liệu tiêu chuẩn | Đặc tính kỹ thuật |
| Khung cột/kèo | Thép hình U, I, C, Thép hộp mạ kẽm | Chịu lực tốt, chống oxy hóa, bền vững theo thời gian |
| Tấm vách tường | Panel EPS / PU (Độ dày 50mm – 100mm) | Cách âm, cách nhiệt, chống cháy lan hiệu quả |
| Tôn lợp mái | Tôn PU 3 lớp chống nóng kết hợp xốp EPS | Chống dột, tản nhiệt nhanh, thoát nước tốt |
| Sàn công trình | Tấm Cemboard Thái Lan / Bê tông nhẹ | Chịu tải trọng lớn, chống ẩm mốc, bền bỉ |
3. Báo Giá Thi Công Nhà Lắp Ghép Trọn Gói Mới Nhất
| STT | Nội dung công việc | Đơn vị | Khối lượng tối thiểu | Đơn giá (VNĐ) | Ghi chú / Quy cách vật tư |
| I |
HẠNG MỤC MÓNG & PHẦN NGẦM |
||||
| 1 | Móng cọc D250 – Bê tông cốt thép | m | 100 | 190.000 | Thép Vinakyoei, mác 6mm |
| 2 | Đóng cọc tràm (L=4,5m, D8-10) | cây | 50 | 30.000 | Cọc tràm loại 1, thẳng, đủ đường kính |
| 3 | Phá dỡ bê tông đầu cọc | cái | 20 | 25.000 | Nhân công + thiết bị chuyên dụng |
| 4 | Đào đất nền thủ công | m3 | 20 | 15.000 | Áp dụng mặt bằng hẹp |
| 5 | Đào đất nền cơ giới | m3 | 300 | 5.000 | Sử dụng xe đào chuyên dụng |
| 6 | Đắp đất nền thủ công | m3 | 20 | 10.000 | Đầm chặt theo yêu cầu |
| 7 | Đắp đất nền cơ giới | m3 | 300 | 5.000 | Đầm chặt k90 – k95 |
| 8 | Nâng nền bằng cát san lấp | m3 | 50 | 90.000 | Cát san lấp hạt trung |
| 9 | Nâng nền bằng cấp phối đá 0-4 | m3 | 50 | 180.000 | Đá cấp phối đầm chặt |
| 10 | Ban đổ đất dư | m3 | 50 | 20.000 | Vận chuyển nội bộ công trường |
| II |
HẠNG MỤC BÊ TÔNG & CỐT THÉP CƠ BẢN |
||||
| 11 | Bê tông lót đá 1×2, Mác 150 | m3 | 5 | 850.000 | Xi măng Hà Tiên, Holcim |
| 12 | Bê tông đá 1×2, Mác 250 | m3 | 5 | 1.238.000 | Xi măng Hà Tiên, Holcim |
| 13 | Ván khuôn móng, cột, dầm, sàn | m2 | 50 | 89.000 | Ván phủ phim / ván gỗ tiêu chuẩn |
| 14 | Ván khuôn kết cấu phức tạp (Xilô, vòm, lanh tô…) | m2 | 50 | 180.000 | Định hình theo bản vẽ |
| 15 | Gia công & Lắp đặt cốt thép xây dựng | kg | 100 | 19.900 | Thép Việt Nhật, Miền Nam, Pomina |
| III |
HẠNG MỤC XÂY & TRÁT HOÀN THIỆN |
||||
| 16 | Xây tường 10 gạch ống 8x8x18 | m3 | 5 | 1.250.000 | Gạch Tuynel loại 1 |
| 17 | Xây tường 20 gạch ống 8x8x18 | m3 | 5 | 1.650.000 | Gạch Tuynel loại 1 |
| 18 | Xây tường 10 gạch thẻ 4x8x18 | m3 | 5 | 1.900.000 | Gạch Tuynel loại 1 |
| 19 | Xây tường 20 gạch thẻ 4x8x18 | m3 | 5 | 1.850.000 | Gạch Tuynel loại 1 |
| 20 | Trát tường ngoài, M75 | m2 | 50 | 75.000 | Xi măng Hà Tiên, Holcim |
| 21 | Trát tường trong, M75 | m2 | 50 | 72.000 | Xi măng Hà Tiên, Holcim |
| 22 | Trát cầu thang, lam, xy lanh, sênô, M75 | m2 | 50 | 75.000 | Xi măng Hà Tiên, Holcim |
| IV |
HẠNG MỤC ỐP LÁT & ĐÁ TRANG TRÍ |
||||
| 23 | Lát nền gạch ceramic các loại | m2 | 50 | 150.000 | Vật tư gạch 180.000đ/m2 |
| 24 | Ốp gạch ceramic các loại | m2 | 50 | 160.000 | Vật tư gạch 200.000đ/m2 |
| 25 | Lát đá granit các loại | m2 | 50 | 550.000 | Đá Đen Huế, Phú Yên, Đỏ Bình Định |
| V |
HẠNG MỤC TRẦN & VÁCH CÁCH ÂM / CÁCH NHIỆT |
||||
| 26 | Trần thạch cao thả 60 × 60 | m2 | 50 | 120.000 | Tấm 9mm, khung xương Vĩnh Tường |
| 27 | Trần thạch cao chìm | m2 | 50 | 130.000 | Tấm 9mm, khung xương Vĩnh Tường |
| 28 | Trần nhựa hoàn thiện | m2 | 50 | 80.000 | Tấm nhựa Đài Loan cao cấp |
| 29 | Vách ngăn thạch cao khung nhôm (1 mặt) | m2 | 50 | 130.000 | Tấm 12mm, khung Vĩnh Tường |
| 30 | Vách ngăn thạch cao (2 mặt) | m2 | 50 | 180.000 | Tấm 12mm, khung Vĩnh Tường |
| VI |
HẠNG MỤC SƠN NƯỚC & CHỐNG THẤM / CHỐNG NÓNG |
||||
| 31 | Bả bột trét matit vào tường | m2 | 100 | 23.590 | Bột trét Wall Joton |
| 32 | Bả bột matit cột, dầm, trần, thang | m2 | 100 | 28.000 | Bột trét Wall Joton |
| 33 | Sơn phủ tường ngoài | m2 | 100 | 27.500 | Sơn lót & phủ Maxilite |
| 34 | Sơn dầm, trần, tường trong nhà | m2 | 100 | 22.550 | Sơn lót & phủ Maxilite |
| 35 | Chống thấm sàn / mái theo quy trình | m2 | 30 | 80.000 | Công nghệ & vật liệu Sika |
| 36 | Xử lý chống nóng sàn mái | m2 | 100 | 90.000 | Gạch bọng hoặc gạch 6 lỗ |
| VII |
HẠNG MỤC LỢP MÁI & NÓC |
||||
| 37 | Lợp mái ngói | m2 | 100 | 160.000 | Ngói Đồng Tâm, Thái Lan |
| 38 | Lợp ngói rìa, ngói nóc | viên | 20 | 30.000 | Ngói Đồng Tâm, Thái Lan |
| 39 | Thi công diềm mái (Dây cột mái) | m2 | 100 | 119.000 | Tôn Hoa Sen, Povina, Miền Nam |
| VIII |
HẠNG MỤC KẾT CẤU THÉP & SÀN CÔNG NGHIỆP |
||||
| 40 | Khung thép (Cột + Khung + Dầm + Cửa + Mái) | kg | 2.000 | 19.500 | Thép CT3, tiêu chuẩn TCXDVN |
| 41 | Giằng (Mái + Cột + Xà gồ) | kg | 500 | 19.500 | Thép CT3, tiêu chuẩn TCXDVN |
| 42 | Xà gồ C | kg | 1.000 | 17.500 | Thép CT3, tiêu chuẩn TCXDVN |
| 43 | Tôn hoa 4.5 dem lót sàn | m2 | 30 | 119.000 | Thép CT3, tiêu chuẩn TCXDVN |
| 44 | Sàn Cemboard 20mm (1,22,4m) | m2 | 50 | 198.000 | Công ty Thông Hưng |
4. Quy Trình Thi Công Nhà Lắp Ghép Chuẩn Kỹ Thuật Tại ATPCONS
Bước 1 – Tiếp nhận & Khảo sát
Tiếp nhận thông tin, tiến hành khảo sát thực địa, đo đạc và kiểm tra nền móng/địa chất.
Bước 2 – Thiết kế & Báo giá
Lên bản vẽ phối cảnh 3D, bản vẽ kỹ thuật chi tiết và lập bảng dự toán chi phí tối ưu nhất cho chủ đầu tư.
Bước 3 – Gia công tại xưởng
Sản xuất các cấu kiện khung thép, cắt ghép vật liệu theo đúng thông số kỹ thuật đã cam kết.
Bước 4 – Vận chuyển & Lắp dựng
Vận chuyển vật tư đến công trình, tiến hành lắp dựng hệ khung, mái, vách panel và sàn theo đúng tiến độ.
Bước 5 – Hoàn thiện, Nghiệm thu & Bảo hành
Lắp đặt hệ thống điện nước, cửa, hoàn thiện nội thất (nếu có), tiến hành nghiệm thu bàn giao và kích hoạt phiếu bảo hành dài hạn.
5. Một Số Dự Án Thi Công Nhà Lắp Ghép Tại ATPCONS
5.1. Dự án Nhà Xưởng Apparel Far Eastern (Bình Dương)
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Apparel Far Eastern Vietnam.
- Địa điểm xây dựng: Tỉnh Bình Dương.
- Quy mô diện tích: 7.575 m².
- Hạng mục thi công: Xây dựng khu sản xuất tập trung, hệ thống nhà kho lưu trữ, khu văn phòng làm việc hiện đại cho nhà máy và nhà để xe công nhân.
- Giải pháp triển khai: Ứng dụng công nghệ nhà thép tiền chế kết hợp hệ vách panel cách nhiệt cao cấp, tối ưu không gian và đảm bảo tiến độ bàn giao nhanh chóng cho tập đoàn dệt may quốc tế.
- Link bài viết tham khảo chi tiết: Công trình nhà xưởng Far Eastern
5.2. Dự án Kho Nhà Xưởng Nhựa Duy Tân (TP.HCM)
- Chủ đầu tư: Công ty CP Sản Xuất Nhựa Duy Tân.
- Địa điểm xây dựng: 298 Hồ Ngọc Lãm, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP.HCM.
- Quy mô diện tích: 9.000 m².
- Đặc điểm kỹ thuật: Công trình sở hữu hệ kết cấu khung thép tiền chế phức tạp, đòi hỏi khả năng chịu tải trọng cực lớn và độ chính xác cơ khí tuyệt đối.
- Giải pháp triển khai: Đội ngũ kỹ sư ATPCONS với bản lĩnh và trình độ chuyên môn cao đã trực tiếp thiết kế, gia công và thi công hoàn thiện, đảm bảo các tiêu chuẩn khắt khe nhất về an toàn và độ bền vững cho chuỗi kho vận của Nhựa Duy Tân.
- Link bài viết tham khảo chi tiết: Kho nhà xưởng nhựa Duy Tân
6. ATPCONS – Đơn vị thi công nhà lắp ghép hàng đầu?
- 15 năm kinh nghiệm thực chiến. ATPCONS chuyên thi công nhà thép tiền chế, nhà xưởng công nghiệp và công trình dân dụng, đã trải qua nhiều loại địa hình, quy mô và yêu cầu kỹ thuật khác nhau.
- Giải pháp trọn gói, một đầu mối. Từ khảo sát, thiết kế, pháp lý, thi công đến bảo hành, khách hàng không phải làm việc với nhiều nhà thầu.
- Có cơ sở gia công riêng và mạng lưới đối tác vật tư. Kiểm soát chất lượng cấu kiện, giá cạnh tranh, giảm chi phí trung gian.
- Đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề. Giàu kinh nghiệm thi công, tuân thủ quy định an toàn lao động.
- Báo giá minh bạch, hợp đồng rõ ràng. Bóc tách khối lượng chi tiết, hạn chế phát sinh ngoài hợp đồng.
- Cam kết tiến độ. Kế hoạch thi công chi tiết, báo cáo tiến độ định kỳ cho chủ đầu tư.
- Bảo hành, hỗ trợ sau bàn giao. Đồng hành khi doanh nghiệp cần sửa chữa, nâng cấp, mở rộng.
7. LIÊN HỆ TƯ VẤN & BÁO GIÁ MIỄN PHÍ: CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG ATPCONS
ＡＴＰＣＯＮＳ
𝐀𝐫𝐜𝐡𝐢𝐭𝐞𝐜𝐭𝐮𝐫𝐞 & 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧
𝑿𝒂̂𝒚 𝑮𝒊𝒂́ 𝑻𝒓𝒊̣ 𝑩𝒆̂̀𝒏 𝑽𝒖̛̃𝒏𝒈
☎️ Hotline: 0909 527 747 (ZALO)
🌐 Website: www.atpcons.com
📍 VP: 85/2 Võ Thị Liễu, P. An Phú Đông, Q.12, TP.HCM
📍 CN: 36 Đường số 4, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP.HCM
8. Xem thêm các dịch vụ khác tại ATPCONS
Tin liên quan:
1 tỷ xây nhà xưởng 500m2 liệu có khả thi không?
Đơn Vị Thi Công Nhà Tiền Chế Uy Tín - Chất Lượng
Cải Tạo Nâng Tầng Nhà Phố Bằng Khung Thép Tiền Chế: Giải Pháp Không Cần Gia Cố Móng
Dịch Vụ Sửa Chữa, Cải Tạo Nhà Xưởng Tại Long An Uy Tín & Chuyên Nghiệp
Công Ty Thi Công Nhà Xưởng Uy Tín, Trọn Gói Giá Tốt
