Đồng Nai là trung tâm công nghiệp lớn nhất cả nước với hàng ngàn nhà máy đang hoạt động. Qua thời gian, các tác động của thời tiết khắc nghiệt và cường độ sản xuất cao khiến nhà xưởng không tránh khỏi tình trạng xuống cấp.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp, ATPCons tự hào là đối tác tin cậy chuyên cung cấp dịch vụ sửa chữa và cải tạo nhà xưởng tại Đồng Nai, giúp doanh nghiệp duy trì sản xuất ổn định và an toàn.
1. Các hạng mục sửa chữa, cải tạo nhà xưởng trọng điểm tại Đồng Nai
1.1. Sửa chữa, Cải tạo và Nâng cấp Kết cấu
Đây là nhóm hạng mục quan trọng nhất để thay đổi quy mô hoặc công năng sử dụng của nhà xưởng:
- Mở rộng diện tích: Cơi nới nhà xưởng, nối thêm phòng, hoặc xây dựng thêm các phân xưởng mới trên diện tích đất dự trữ.
- Nâng tầng & Nâng cao mái: Nâng cao cao độ nhà xưởng hiện hữu hoặc kết hợp thêm tầng trên để làm văn phòng làm việc.
- Thay đổi công năng: Chuyển đổi từ kho chứa hàng sang xưởng sản xuất hoặc ngược lại để tối ưu hóa nhu cầu kinh doanh.
- Di chuyển nhà xưởng: Tháo dỡ và lắp dựng lại nhà xưởng tại vị trí mới.
1.2. Sửa chữa, Cải tạo Hệ thống Mái và Chống dột
Mái tôn thường là bộ phận dễ xuống cấp nhất, ATPCons tập trung vào:
- Chống dột mái tôn: Xử lý các điểm nứt, lỗ thủng gây rò rỉ nước mưa.
- Thay mới mái tôn: Thay thế tôn cũ bằng các loại tôn lạnh, tôn cách nhiệt để tăng độ bền.
- Thi công chống nóng & chống ồn: Lắp đặt hệ thống mái chống nóng, giúp giảm nhiệt độ bên trong xưởng và hạn chế tiếng ồn khi trời mưa.
1.3. Sửa chữa, Cải tạo Nội ngoại thất và Hạ tầng
- Nền nhà xưởng: Nâng nền (nếu bị lún hoặc ngập), xử lý bề mặt nền, lót gạch hoặc sơn epoxy để tăng khả năng chịu lực và chống bám bẩn.
- Vách ngăn: Thi công vách ngăn nhà xưởng bằng panel hoặc các vật liệu nhẹ để phân chia khu vực sản xuất.
- Tường và Sơn sửa: Gia cố tường bao, sơn mới mặt tiền và bên trong để làm đẹp và bảo vệ kết cấu.
- Trần nhà: Thay mới trần thạch cao (khung chìm hoặc khung nổi).
1.4. Nâng cấp Hệ thống Kỹ thuật (M&E)
- Hệ thống điện: Cải tạo, nâng cấp hệ thống điện động lực và điện chiếu sáng để đáp ứng công suất máy móc mới.
- Hệ thống nước: Sửa chữa hoặc làm mới hệ thống cấp thoát nước, xử lý nước thải.
- Hệ thống thông gió: Lắp đặt hoặc sửa chữa hệ thống điều hòa, quạt thông gió công nghiệp.
1.5. Hạng mục Phụ trợ và Cảnh quan
- Đường nội bộ: Sửa chữa hoặc trải thảm nhựa/bê tông đường giao thông nội bộ trong khuôn viên nhà xưởng.
- Các công trình phụ: Thi công mái che sân xe, nhà bảo vệ, nhà tạm lắp ghép cho công nhân.
- Cảnh quan: Cải tạo môi trường làm việc xanh, sạch, đẹp xung quanh khu vực sản xuất.
2. Bảng báo giá các hạng mục sửa chữa, cải tạo nhà xưởng tại Đồng Nai (Tham khảo)
| STT | Nội dung công việc | Đơn vị | Khối lượng tối thiểu |
Đơn giá | Ghi chú |
| 1 | Móng cọc D250 – bê tông cốt thép | m | 100 | 190.000 | Thép Vinakyoei, mã 6mm) |
| 2 | Đóng cọc tràm chiều dài 4,5m, D8-10 | cây | 50 | 30.000 | Cọc tràm 1- thẳng, đủ ĐK |
| 3 | Phá dỡ bê tông đầu cọc | cái | 20 | 25.000 | |
| 4 | Đào đất nền thủ công | m3 | 20 | 15.000 | |
| 5 | Đào đất nền cơ giới | m3 | 300 | 5.000 | |
| 6 | Đắp đất nền thủ công | m3 | 20 | 10.000 | |
| 7 | Đắp đất nền cơ giới | m3 | 300 | 5.000 | |
| 8 | Nâng nền bằng cát san lấp | m3 | 50 | 90.000 | |
| 9 | Nâng nền bằng cấp phối 0-4 | m3 | 50 | 180.000 | |
| 10 | Ban đổ đất dư | m3 | 50 | 20.000 | |
| 11 | Bê tông lót đá 1 × 2, mác 150 | m3 | 5 | 850.000 | XM Hà Tiên, Holcim |
| 12 | Bê tông lót đá 1 × 2, mác 250 | m3 | 5 | 1.238.000 | XM Hà Tiên, Holcim |
| 13 | Ván khuôn móng, cột, dầm , sàn | m2 | 50 | 89.000 | |
| 14 | Ván khuôn kết cấu hình phức tạp (xilô, vòm, lanh tô …) | m2 | 50 | 180.000 | |
| 15 | Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng | Kilôgam | 100 | 19.900 | Thép Việt Nhật, Nam, Pomina |
| 16 | Xây tường 10 ống 8x8x18 | m3 | 5 | 1.250.000 | Tile tuynel loại 1 |
| 17 | Xây tường 20 ống 8x8x18 | m3 | 5 | 1.650.000 | Tile tuynel loại 1 |
| 18 | Xây tường 10 gạch thẻ 4x8x18 | m3 | 5 | 1.900.000 | Tile tuynel loại 1 |
| 19 | Xây tường 20 gạch thẻ 4x8x18 | m3 | 5 | 1.850.000 | Tile Tuynel loại 1 |
| 20 | Trát tường ngoài, M75 | m2 | 50 | 75.000 | XM Hà Tiên, Holcim |
| 21 | Trát tường trong M75 | m2 | 50 | 72.000 | XM Hà Tiên, Holcim |
| 22 | Trát cầu thang, lam, xy lanh, sênô, M75 | m2 | 50 | 75.000 | XM Hà Tiên, Holcim |
| 23 | Lát nền gạch ceramic các loại | m2 | 50 | 150.000 | Giá 180.000 đ / m2 |
| 24 | Ốp gạch ceramic các loại | m2 | 50 | 160.000 | Giá 200.000đ / m2 |
| 25 | Lát đá granit các loại | m2 | 50 | 550.000 | Black Huế, P.Yên, Đỏ B.Định |
| 26 | Làm trần thạch cao thả 60 × 60 | m2 | 50 | 120.000 | Dải 9mm, khung Vĩnh Tường. |
| 27 | Làm trần thạch cao chìm | m2 | 50 | 130.000 | Dải 9mm, khung Vĩnh Tường. |
| 28 | Làm trần nhựa | m2 | 50 | 80.000 | Tấm nhựa Đài Loan |
| 29 | Bả bột matit vào tường | m2 | 100 | 23,590 | Powder bả Wall Joton |
| 30 | Bả bột matit thành cột, dầm, trần, thang | m2 | 100 | 28.000 | Powder bả Wall Joton |
| 31 | Sơn lên tường ngoài | m2 | 100 | 27.500 | Sơn lót Maxilite Sơn |
| 32 | Sơn dầm, trần, tường trong nhà | m2 | 100 | 22,550 | Sơn lót Maxilite Sơn |
| 33 | Ch ống thấm sika theo quy trình | m2 | 30 | 80.000 | Ccông nghệ Sika |
| 34 | Vách ngăn th ạch cao khung nhôm – 1 mặt | m2 | 50 | 130.000 | Chéo 12mm, khung Vĩnh Tường. |
| 35 | Vách ngăn thạch cao 2 mặt | m2 | 50 | 180.000 | Chéo 12mm, khung Vĩnh Tường. |
| 36 | Xử lý chống nóng sàn mái | m2 | 100 | 90.000 | Gạch bọng, hoặc 6 lỗ |
| 37 | Lợp mái ngói | m2 | 100 | 160.000 | Ngói Đồng Tâm, Thái |
| 38 | Lợp ng ói rìa , ng ói nóc | viên | 20 | 30.000 | Ngói Đồng Tâm, Thái |
| 39 | Khung (cột + khung + dầm + cửa + mái) | Kilôgam | 2000 | 19.500 | CT3, TCXDVN |
| 40 | Giằng (mái + cột + xà gồ) | Kilôgam | 500 | 19.500 | CT3, TCXDVN |
| 41 | Xà gồ C | Kilôgam | 1000 | 17.500 | CT3, TCXDVN |
| 42 | Tole hoa 4.5 dem lót sàn | m2 | 30 | 119.000 | CT3, TCXDVN |
| 43 | Sàn cemboard 20mm có kích thước 1,2 × 2,4 m | m2 | 50 | 198.000 | C.ty Thông Hưng |
| 44 | Dây cột mái | m2 | 100 | 119.000 | Tole Hoasen, Povina, Miền Nam |
3. Khi nào doanh nghiệp cần tiến hành sửa chữa, cải tạo nhà xưởng?
- Mái tôn xuống cấp: Rỉ sét, thủng lỗ gây thấm dột, làm hư hỏng máy móc và nguyên vật liệu.
- Nền bê tông hư hại: Sàn bị nứt lún, bong tróc lớp sơn cũ, gây khó khăn cho xe nâng và mất an toàn lao động.
- Hệ thống điện nước quá tải: Dây dẫn cũ, hệ thống chiếu sáng kém hiệu quả làm tăng chi phí điện năng và nguy cơ cháy nổ.
- Mở rộng quy mô: Cần ngăn thêm văn phòng bằng vật liệu nhẹ (Panel, thạch cao) hoặc nâng cấp kho bãi để chứa hàng.
- Yêu cầu pháp lý: Nâng cấp hệ thống PCCC theo tiêu chuẩn mới nhất của tỉnh Đồng Nai.
4. Quy trình sửa chữa, cải tạo nhà xưởng tại ATPCons
- Khảo sát 24h: Ngay sau khi nhận yêu cầu, kỹ sư của ATPCons sẽ có mặt tại công trình để khảo sát thực tế.
- Tư vấn giải pháp: Đề xuất phương án sửa chữa tối ưu kèm bản vẽ kỹ thuật sơ bộ.
- Báo giá minh bạch: Cung cấp bảng dự toán chi tiết từng hạng mục, cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
- Thi công & Giám sát: Triển khai đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng từng mối hàn, lớp sơn.
- Bảo hành dài hạn: Chế độ bảo trì định kỳ và hỗ trợ kỹ thuật nhanh chóng sau khi bàn giao.
5. Tại sao doanh nghiệp chọn ATPCons làm đơn vị thi công tại Đồng Nai?
ATPCons hiểu rằng, mỗi giờ nhà xưởng ngưng hoạt động là một khoản lỗ cho doanh nghiệp. Vì thế, chúng tôi cam kết:
- Thi công thần tốc: Lập kế hoạch khoa học, sẵn sàng thi công ca đêm hoặc ngày nghỉ để không gián đoạn chuỗi sản xuất của khách hàng.
- Am hiểu địa phương: Chúng tôi thông thuộc các quy định về xây dựng, PCCC tại các KCN Biên Hòa, Amata, Nhơn Trạch, Long Thành, giúp thủ tục xin phép (nếu có) diễn ra suôn sẻ.
- Giá thành minh bạch: Báo giá chi tiết theo từng hạng mục, sử dụng vật liệu chính hãng với giá sỉ từ các nhà cung cấp lớn.
- Chất lượng chuẩn ISO: Mọi công đoạn từ khảo sát đến nghiệm thu đều được giám sát bởi kỹ sư giàu kinh nghiệm của ATPCons.
6. Liên hệ Tư Vấn & Báo Giá Miễn Phí: Công Ty TNHH Xây Dựng ATPCons
- ＡＴＰＣＯＮＳ
- 𝐀𝐫𝐜𝐡𝐢𝐭𝐞𝐜𝐭𝐮𝐫𝐞 & 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧
- 𝑿𝒂̂𝒚 𝑮𝒊𝒂́ 𝑻𝒓𝒊̣ 𝑩𝒆̂̀𝒏 𝑽𝒖̛̃𝒏𝒈
- ☎️ Hotline: 0909 527 747 (ZALO)
- 🌐 Website: www.atpcons.com
- 📍 VP: 85/2 Võ Thị Liễu, P. An Phú Đông, Q.12, TP.HCM
- 📍 CN: 36 Đường số 4, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP.HCM
