Với diện tích xây nhà tiền chế 1.000m2 thì đây là nhà tiền chế phổ biết nhất tại các nhà xưởng công nghiệp muốn đầu tư lâu dài, tối ưu chi phí nhất và hơn hết phát huy công năng thuê đất. ATPcons chia sẻ các phương án và chi phí hợp lý nhất để cùng tham khảo.
1. Đơn giá xây dựng tiền chế
Hiện nay, đơn giá xây dựng nhà xưởng 2022 được tính theo hai yếu tố:
- Thiết kế nhà xưởng
- Thi công nhà xưởng bê tông, nhà thép 1.0000m2.
- Dưới đây là đơn giá xây dựng nhà xưởng
| Bảng báo giá thiết kế và thi công nhà xưởng | ||
| STT | Nội dung công việc | Đơn giá /m2 ( đồng) |
| 1 | Thiết kế nhà xưởng | 50.000 – 80.000 |
| 2 | Thi công nhà xưởng bê tông thép | 2.500.000 – 3.500.000 |
| 3 | Khách hàng có thể được giảm 50% – 70% phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công xây dựng (tùy chính sách của đơn vị thiết kế). | |
- Đơn giá mang tính chất tham khảo, chi phí có thể thay đổi theo từng thời điểm khác nhau. .
- Tùy thuộc vào loại vật liệu xây dựng, đơn giá cũng có thể thay đổi
2. Các loại hình nhà tiền chế 1.000m2
- Với mỗi loại hình nhà xưởng khác nhau sẽ có mức chi phí xây dựng khác nhau.
- Giá chi phí xây dựng nhà xưởng rất khó để xác định theo tính tổng hợp.
Doanh nghiệp có thể tham khảo báo giá chi phí xây dựng nhà xưởng diện tích 1.0000m2 chi tiết từ thông tin dưới đây. Mức chi phí có thể thay đổi theo các thời điểm và loại vật liệu doanh nghiệp sử dụng.
- Nhà xưởng thông dụng có diện tích nhỏ hơn 1.000m2, chiều cao 7.5m.
- Sử dụng cột lõi thép, kèo thép V; vật liệu sắt hộp, xây vách tường 100, sử dụng vách tole, mái tole,…
- Nhà xưởng thép tiền chế.
- Nhà xưởng thép bê tông sử dụng cột thép 1 trệt, xây dựng 1 – 3 tầng.
| STT | Loại hình nhà xưởng | Đơn giá ( đồng/m2) |
| 1 | Nhà xưởng thông dụng | 1.300.000 – 1.500.000 |
| 2 | Nhà xưởng thép tiền chế | 1.600.000 – 2.500.000 |
| 3 | Nhà xưởng thép bê tông | 2.500.000 – 3.000.000 |
- Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, đơn giá cũng có thể thay đổi theo các thời điểm khác nhau.
3. Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà tiền chế 1.000m2
3.1 Loại hình nhà xưởng
- Mỗi doanh nghiệp sẽ có nhu cầu xây dựng nhà xưởng với mục đích khác nhau.
- Loại hình nhà xưởng khác nhau: nhà xưởng sản xuất, nhà xưởng làm kho hàng,…
- Tùy thuộc vào từng loại hình kho xưởng sẽ có đơn giá khác nhau
3.2. Quy mô nhà xưởng
- Quy mô của nhà xưởng sẽ quy định chi phí xây dựng nhà xưởng.
- Thông thường nhà xưởng có diện tích càng lớn sẽ có mức chi phí càng cao.
- Do vậy, chi phí xây dựng nhà tiền chế 1.000m2 có thể cao hơn chi phí để xây nhà xưởng có diện tích nhỏ hơn.
3.3 Mẫu thiết kế
- Mỗi thiết kế công trình nhà xưởng 5000m2 sử dụng các loại vật liệu xây dựng khác nhau cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.
- Nhà xưởng càng được thiết kế hiện đại, đầy đủ công năng cũng sẽ có chi phí cao hơn nhà xưởng được thiết kế đơn giản.
- Doanh nghiệp có thể lựa chọn nhà xưởng có công năng truyền thống như hệ thống đèn led chiếu sáng, thông gió, nhà vệ sinh, … để tiết kiệm chi phí.
3.4 Loại vật liệu xây dựng
- Tùy thuộc vào mục đích xây dựng nhà xưởng, doanh nghiệp cần chọn vật liệu phù hợp.
- Doanh nghiệp chọn vật liệu xây dựng phù hợp với điều kiện tài chính.
- Đối với các loại vật liệu càng chất lượng sẽ có giá thành càng cao.
- Do vậy, vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà tiền chế 1.000m2.
3.5 Đơn giá của nhà thầu xây dựng
- Với mỗi nhà thầu xây dựng đều có đơn giá khác thiết kế và thi công khác nhau.
- Đơn giá phụ thuộc vào thiết kế, vật liệu xây dựng và số lượng sử dụng.
- Do vậy, doanh nghiệp nên tham khảo nhiều nhà thầu xây dựng để chọn đơn vị có đơn giá phù hợp nhất.
3.6. Thời gian yêu cầu hoàn thiện thi công
- Thời gian thi công xây dựng và hoàn thiện phù thuộc chủ yếu vào quy mô, diện tích và thiết kế của nhà xưởng.
- Thời gian thi công được đảm bảo đúng tiến độ sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí tốt nhất.
- Khi thời gian thi công càng kéo dài sẽ khiến doanh nghiệp mất thêm chi phí như nhân công, giá vật liệu xây dựng tăng,…
4. Tổng hợp chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2
Doanh nghiệp có thể lên dự toán chi phí đầu tư xây dựng nhà xưởng:
| STT | Khoản mục chi phí | Cách tính(đồng/m2) | Thành tiền ( đồng) |
| 1 | Chi phí xây dựng | m3 | 735.230.000 |
| 2 | Kết cấu móng | 300.000 | 150.000.000 |
| 3 | Hệ khung thép: khung chính, khung cửa trời, | Dự toán | 217.000.000 |
| 4 | Hệ thưng: tôn thưng | Dự toán | 118.115.000 |
| 5 | Hệ mái tôn | Dự toán | 94.324.000 |
| 6 | Hệ cửa nhà xưởng: cửa đi chính, cửa đi hai bên | Dự toán | 39.450.000 |
| 7 | Hệ tường bao quanh | Dự toán | 44.355.120 |
| 8 | Cốp thép giằng tường | Dự toán | |
| 9 | Hệ cầu trục | Dự toán | |
| 10 | Phần điện chiếu sáng nhà xưởng | Tạm tính ( TT) | |
| 11 | Chống sét và PCCC | TT | |
| 12 | Chi phí cấp phép xây dựng, PCCC,.. | TT | |
| II | Chi phí quản lý | T x 5,02% | |
| 13 | Chi phí quản lý công trình | T x 5,02% | 36.380.000 |
| 14 | Chi phí độ trưởng, kỹ thuật, quản lý vật tư, bảo vệ | T x 5,02% | |
| 15 | Chi phí bảo hiểm công trình | T x 5,02% | |
| 16 | Chi phí lán trại | T x 5,02% | |
| Tổng | Giá thành dự toán xây dựng | 759.784.000 |
Tư vấn xây dựng nhà tiền chế 1.000m2
Công ty ATPCONS luôn mang đến chất lượng tuyệt đối trên từng công trình, với một giá thành hợp lý nhất. Sự hài lòng của khách hàng đã tạo nên uy tín của chúng tôi trong lĩnh vực chuyên môn về thiết kế thi công, cải tạo sửa chữa nâng cấp nhà xưởng.
Nếu bạn đang xem xét, tìm kiếm đơn vị thầu cho công trình, cải tạo nhà xưởng của doanh nghiệp mình. Đừng ngần ngại liên hệ kỹ sư ATPcons để tư vấn tốt nhất.
- CÔNG TY TNHH ATPCONS XÂY DỰNG
- 36 Đường 4, P. Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức, TP.HCM
- Tel: (+84) 028 66 808 247
- Hotline: 0909 527 747 (ZALO, Viber)
- Email: atp@atpcons.com – anhthinhphatcons@gmail.com
- Facebook: ATPCons01
